這份2021年海南落戶(hù)與購房指南，超詳細實(shí)用！

外地人不落戶(hù)怎么在海南買(mǎi)房？外地人在海南買(mǎi)房條件有哪些？......或許你在海南落戶(hù)和購房方面有很多疑惑。別急，下面小博就為你奉上一份2021年海南落戶(hù)與購房指南，很詳細實(shí)用哦，快來(lái)看看~

01 在海南，你落戶(hù)和不落戶(hù)都可以買(mǎi)房

在海南買(mǎi)房，目前有三種辦法：第一是人才引進(jìn)落戶(hù)購房，第二是普通人落戶(hù)購房，第三是人才引進(jìn)不落戶(hù)購房。

第一種，人才引進(jìn)落戶(hù)購房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供學(xué)歷和職稱(chēng)就可落戶(hù)。人才落戶(hù)后，你不但可以享受與海南本島居民同等可購買(mǎi)兩套房和首套30%的貸款福利以外，而且根據你的人才等級，可以享受每年1.8萬(wàn)-6萬(wàn)不等的購房補貼。

人才引進(jìn)購房政策，可以參考2020年政府頒發(fā)的海南省引進(jìn)人才落戶(hù)的實(shí)施辦法辦法，對人才以及家庭成員落戶(hù)購房都有開(kāi)放標準。值得一提的是，海南的人才落戶(hù)在租房購房方面都有不同的補助。除此之外，對人才的退休父母以及子女都有政策的傾斜。

第二種，普通落戶(hù)購房

你只需要提供半年以上的居住證、社保、勞務(wù)合同。女性40歲以下，男性50歲以下不限學(xué)歷，就可落戶(hù)。這樣落戶(hù)后，一個(gè)家庭只能購買(mǎi)一套房，還得需要提供一個(gè)家庭成員24個(gè)月的社保和繳稅證明，并且首套貸款不能低于70%。

第三種，不落戶(hù)的購房方式

對于很多人來(lái)說(shuō)，想要的是不落戶(hù)就能購房，就是第三種不落戶(hù)的購房方式。你需要滿(mǎn)足以下4點(diǎn)中的一點(diǎn)，就可以購房。

第一，在海南有2年及以上的社?；騻€(gè)稅，?？?、三亞、瓊海的部分區域需要5年的社?；騻€(gè)稅，限購1套，無(wú)房貸的情況下，可首付30%，有房貸未還清的首付70%。

第二，擁有全日制的大專(zhuān)，中級職稱(chēng)，以及無(wú)購房記錄或無(wú)房記錄，提交工作證明以及一年的社?；騻€(gè)稅。

第三，在海南注冊公司，有近一年的納稅記錄，以公司的名義，除?？谝酝赓彿?。但必須一次性付款，而且公司法人要在海南呆滿(mǎn)5個(gè)月才可以。[?？?/span>2019年1月5日暫停向企事業(yè)單位、社會(huì )組織及個(gè)體工商戶(hù)出售商品住宅（經(jīng)批準的企業(yè)人才周轉房除外）]

第四，海南所需要的特殊人才，比如總部、企業(yè)人才、高層次人才、機關(guān)事業(yè)單位含駐勤單位的人才，急需的緊缺人才，柔性引進(jìn)等各類(lèi)人才，均享受本島居民同等待遇。

最重要的一點(diǎn)，你既不想落戶(hù)購房，又不是人才引進(jìn)的政策，購房的情況下，是不是就不能買(mǎi)房啦？

不，你仍然可以在合規的條件下，購買(mǎi)海南不限購的純商業(yè)用地的產(chǎn)品。比如：40年50年的產(chǎn)權公寓、復式soho等，這類(lèi)產(chǎn)品首付需要50%，貸款年限為十年。從這一點(diǎn)來(lái)看，海南可以說(shuō)是全國熱點(diǎn)城市里面，目前最開(kāi)放的城市了。

02  送房子、發(fā)補貼，海南人才引進(jìn)可算是下了血本

21世紀什么最貴嗎？當然是人才。前幾年，許多城市都在PK搶人，可謂是如火如荼啊，競爭相當的激烈，而在上一波搶人大戰中，廣州連續四年人口增量超過(guò)40萬(wàn)人，廣深杭成為一個(gè)大贏(yíng)家。

如今，海南建設自貿島搶人放大招了，這個(gè)時(shí)候人才引進(jìn)給予的政策，風(fēng)力是最有利的，你怎么能錯過(guò)。

首先，海南人才引進(jìn)落戶(hù)，只需全日制的大專(zhuān)以上學(xué)歷，或者中級職稱(chēng)三級以上的技工職稱(chēng)，就可以落戶(hù)海南。

落戶(hù)后，就可以享受低首付買(mǎi)房，還有買(mǎi)房補貼和租房補貼，比如：購房補貼，本科一年是1.8萬(wàn)，碩士一年2.4萬(wàn)，博士一年3.6萬(wàn)。你不買(mǎi)房，租房子也有補貼，本科每個(gè)月是1500元，碩士每個(gè)月是2000元，博士是3000元。

其次，在稅率方面，我們都知道在我國個(gè)人所得稅最高是45%，而在海南自貿港方案中，符合條件的高端人才和緊缺型人才可以享受15%的最低稅率，這個(gè)在全球啊，都是最低的稅率政策了。你以為這就完了嗎？那可不是。

最后，海南自由貿易港建設面向國內外，重點(diǎn)引進(jìn)支持一批重點(diǎn)領(lǐng)域的項目。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重大創(chuàng )新項目、重點(diǎn)實(shí)驗室、重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)專(zhuān)科、眾多的產(chǎn)業(yè)崗位，給人才提供了就業(yè)的機會(huì )和可發(fā)展平臺。

這3年，海南還制定了70多項人才舉措，實(shí)施育才政策，建立院士、博士后、候鳥(niǎo)人才工作站，海南用以上系列的貼心服務(wù)和優(yōu)惠政策，來(lái)形成了自貿港的磁場(chǎng)力和凝聚力。這3年，海南引進(jìn)人才同比增長(cháng)了675%，人才引進(jìn)的加速度，是海南自貿島建設的保障。

說(shuō)到這里，你是想通過(guò)人才落戶(hù)的方式購房，還是其它方式呢？歡迎留言，跟小博說(shuō)說(shuō)你的看法。