為什么選擇海南作為自貿港？海南變成自貿港后有什么好處？
海南自貿港預計在2025年將正式封關(guān)，這必將帶來(lái)新的機遇。那么，為什么選擇海南作為自貿港？個(gè)人來(lái)海南自貿港有什么機會(huì )？海南變成自貿港后有什么好處？海南封關(guān)后自貿港會(huì )變成什么樣？下面博宇會(huì )計的小博給大家講解一下這塊。
圖源：pexels
一、為什么選擇海南作為自貿港？
首先，海南的位置特別好。它就在南海邊上，是連接中國和東南亞、南亞的“橋梁”。想象一下，如果你是一個(gè)商人，想要把中國的商品賣(mài)到東南亞，或者從東南亞進(jìn)口商品到中國，海南就是一個(gè)很方便的地方，因為它離這些地方都很近。
其次，海南有很多好東西。它有美麗的海灘、溫暖的陽(yáng)光、新鮮的空氣，這些都是很多人喜歡的旅游資源。而且，海南還有豐富的熱帶水果、海鮮等農產(chǎn)品，這些都是可以出口賺錢(qián)的。自貿港建成后，這些好東西可以更容易地賣(mài)到世界各地。
再者，國家很支持海南自貿港的建設。政府給了海南很多優(yōu)惠政策，比如稅收低、貿易自由等，這些都是吸引企業(yè)和投資者的重要因素。有了這些政策，企業(yè)和個(gè)人在海南做生意會(huì )更容易、更賺錢(qián)。
最后，海南還在努力發(fā)展新的產(chǎn)業(yè)。它不僅僅是一個(gè)旅游勝地，還在努力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)、醫療健康、金融等現代服務(wù)業(yè)。這些產(chǎn)業(yè)都是現在很熱門(mén)的，也是未來(lái)有發(fā)展潛力的。自貿港的建設會(huì )讓這些產(chǎn)業(yè)在海南得到更好的發(fā)展。
所以，選擇海南作為自貿港，是因為它有很多優(yōu)勢，包括地理位置好、資源豐富、政策優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)發(fā)展潛力大等。這些優(yōu)勢會(huì )讓海南成為一個(gè)更加開(kāi)放、繁榮、有活力的地方，也會(huì )讓更多的人和企業(yè)受益。
二、個(gè)人來(lái)海南自貿港有什么機會(huì )？
1、海南正處在深圳40年前,浦東30年前的發(fā)展階段
現在的海南就像幾十年前剛起步的深圳和浦東一樣,正在迎來(lái)高速發(fā)展的黃金時(shí)期。作為國家重點(diǎn)建設的自貿港,這里的發(fā)展勢頭非常猛,充滿(mǎn)著(zhù)各種新機遇。
2、本地工作崗位需求大增,豐富的人才政策
據說(shuō)最近5年海南新增的公司數量,就超過(guò)了過(guò)去30年的總和,工作崗位爆增。很多公司現在都是“人才荒”,大有崗位坐等人才的意思。政府還推出了很多優(yōu)惠政策吸引人才,像個(gè)稅只交15%,公寓和房補都有。想必不少人會(huì )來(lái)這里發(fā)展的。
3、購物樂(lè )趣多,免稅品全面免費送
海南的免稅購物絕對是首屈一指。免稅品種多達上萬(wàn)種,一次最高可以免稅10萬(wàn)元,根本買(mǎi)不完。這里的免稅店環(huán)境也非常好,購物體驗極佳。以后本地人也可以免費享受這些免稅商品了,太nice!
4、引進(jìn)國內外頂級醫院,試用新藥最先進(jìn)
聽(tīng)說(shuō)海南還引入了很多國內頂級三甲醫院,醫療水平大幅提升。這里有些剛在國外上市的新藥,在國內還買(mǎi)不到,但在海南可以先試用。生病看病都方便多了。
5、真正融入海南才能感受其機遇
想要真正體會(huì )到海南的發(fā)展熱潮和機遇,僅僅外部觀(guān)望是不夠的。需要真正來(lái)這里生活,找到屬于自己的位置,融入建設大局,親身參與發(fā)展過(guò)程。我相信這樣才能切實(shí)地感受到海南帶來(lái)的新的機遇。
海南自貿港正處于發(fā)展紅利期,是新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。它以“413”模式打造開(kāi)放型經(jīng)濟,在稅收、營(yíng)商環(huán)境等方面提供諸多優(yōu)惠政策。
如果企業(yè)高度依賴(lài)開(kāi)放性,業(yè)務(wù)符合自貿港發(fā)展方向,可以獲得實(shí)實(shí)在在的利益。個(gè)人也可享受就業(yè)、購物、醫療等紅利。但需要考量業(yè)務(wù)屬性,關(guān)注政策細節,融入當地,方可充分感受新機遇。
三、海南封關(guān)后自貿港會(huì )變成什么樣？
進(jìn)口商品比較貴，其中一個(gè)很重要的原因就是進(jìn)海關(guān)要交稅，而這個(gè)稅在海南也是零，不交了。
比如說(shuō)買(mǎi)1000萬(wàn)的游艇，還要再交380萬(wàn)的稅。而現在這380萬(wàn)的稅就省下來(lái)了。那有朋友就問(wèn)了：那我們想把海南買(mǎi)的東西帶回來(lái)，不是也要過(guò)海關(guān)嗎？
沒(méi)錯，不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，我們每人每年還有十萬(wàn)的免稅額度，十萬(wàn)以?xún)纫环皱X(qián)的稅都不用交。有了海南還去什么日韓啊，這政策這么好，房?jì)r(jià)一定漲瘋了，那我得趕緊去海南買(mǎi)套房。不好意思，從2015年開(kāi)始，海南就暫停批地了。有地的也暫停批件，不讓海南成為房地產(chǎn)的加工廠(chǎng)。
那以后海南會(huì )變成什么樣呢？我給你舉兩個(gè)例子吧。香港、新加坡就是這樣的自貿港。
自由貿易把香港從一個(gè)小漁村變成了一個(gè)國際金融中心。而這一次，海南不僅站在更高的起點(diǎn)，而且還有更多的政策支持。所以說(shuō)，之后會(huì )變成什么樣子，大家也應該就不難想象了吧。
海南樓市將進(jìn)入稀缺時(shí)代：
海南“全島封關(guān)”是海南產(chǎn)業(yè)轉型的標志。
以旅游，地產(chǎn)為核心的時(shí)代即將逝去，海南產(chǎn)業(yè)發(fā)展將全面轉向制造貿易，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和金融服務(wù)業(yè)。
而此次產(chǎn)業(yè)轉型也將對海南樓市產(chǎn)生三大影響：
第一，海南土地供應將明顯減少，尤其是一線(xiàn)海景房的稀缺性將大大增加。
2019年，海南公布了《海南省產(chǎn)業(yè)準入的禁止和限制目錄》，其中明確提到“三個(gè)禁止”：
（1）禁止建設房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的產(chǎn)權式酒店；
（1）禁止在生態(tài)保護紅線(xiàn)區域內建設商品住房；
（1）禁止利用一線(xiàn)海岸帶建設商品住宅。
這三個(gè)禁止是海南“去房地產(chǎn)化”的基本特征。所以，未來(lái)很長(cháng)一段時(shí)間內，海南主要將土地資源用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展，嚴禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，尤其是灣區。
因此，“全島封關(guān)”時(shí)代，也是海南樓市“灣區房稀缺”的時(shí)代。
第二，從“旅居”型地產(chǎn)向“復合”型地產(chǎn)轉型，海南購房需求全面多樣化。
海南進(jìn)入“全島封關(guān)”后，旅居地產(chǎn)的性質(zhì)將逐漸轉變?yōu)椤奥镁樱宰 钡膹秃闲偷禺a(chǎn)，這對海南房?jì)r(jià)是有利的。
從旅居，養老居住到醫療，工作居住，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求正逐漸趨于復雜和多元化。
第三，從東線(xiàn)向西線(xiàn)擴散，海南房?jì)r(jià)逐步“全島同城化”。
當年觀(guān)望的人，海南房?jì)r(jià)沒(méi)有下跌！當年不會(huì )，現在不會(huì )，以后也不會(huì )。
海南擁有的度假養老資源，購買(mǎi)力是由全國來(lái)支撐的?，F在增加了自貿港的概念，雖然建設自貿港的周期比較長(cháng)，但在2025年全島封關(guān)前，隨著(zhù)基礎設施建設的投入，醫院、教育、景觀(guān)、交通等配套會(huì )越來(lái)越好，區域的居住價(jià)值也會(huì )越來(lái)越高，甚至可能比肩一線(xiàn)城市。
自貿港是全國最開(kāi)放的地方，但房地產(chǎn)政策則是全國最保守的政策，所以不會(huì )長(cháng)期持續，未來(lái)并不排除有放開(kāi)的可能。
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