重磅消息！國家宣布，《契稅法》和《城市維護建設稅法》已經(jīng)通過(guò)，2021年9月1日正式實(shí)行！

文中重點(diǎn)內容先看：

《中華人民共和國城市維護建設稅法》自2021年9月1日起施行。

《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行。

一、城市維護建設法于2021年9月1號公布實(shí)施

第一條在中華人民共和國境內繳納增值稅、消費稅的單位和個(gè)人，為城市維護建設稅的納稅人，應當依照本法規定繳納城市維護建設稅。

第二條城市維護建設稅以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅、消費稅稅額為計稅依據。

城市維護建設稅的 計稅依據應當按照規定扣除期末留抵退稅退還的增值稅稅額。

城市維護建設稅計稅依據的具體確定辦法，由國務(wù)院依據本法和有關(guān)稅收法律、行政法規規定，報全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )備案。

第三條對進(jìn)口貨物或者境外單位和個(gè)人向境內銷(xiāo)售勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)繳納的增值稅、消費稅稅額，不征收城市維護建設稅。

第四條城市維護建設稅稅率如下：

（一）納稅人所在地在市區的，稅率為百分之七；

（二）納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為百分之五；

（三）納稅人所在地不在市區、縣城或者鎮的，稅率為百分之一。

前款所稱(chēng)納稅人所在地，是指納稅人住所地或者與納稅人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他地點(diǎn)，具體地點(diǎn)由省、自治區、直轄市確定。

第五條城市維護建設稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。

第六條根據國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的需要，國務(wù)院對重大公共基礎設施建設、特殊產(chǎn)業(yè)和群體以及重大突發(fā)事件應對等情形可以規定減征或者免征城市維護建設稅，報全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )備案。

第七條城市維護建設稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與增值稅、消費稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間一致，分別與增值稅、消費稅同時(shí)繳納。

第八條城市維護建設稅的扣繳義務(wù)人為負有增值稅、消費稅扣繳義務(wù)的單位和個(gè)人，在扣繳增值稅、消費稅的同時(shí)扣繳城市維護建設稅。

第九條城市維護建設稅由稅務(wù)機關(guān)依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定征收管理。

第十條納稅人、稅務(wù)機關(guān)及其工作人員違反本法規定的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關(guān)法律法規的規定追究法律責任。

第十一條本法自2021年9月1日起施行。1985年2月8日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》同時(shí)廢止。

二、契稅法于2021年9月1號公布實(shí)施

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條本法所稱(chēng)轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓?zhuān)?/span>

（二）土地使用權轉讓?zhuān)ǔ鍪?、贈與、互換；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權和土地經(jīng)營(yíng)權的轉移。

以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )決定，并報全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )和國務(wù)院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類(lèi)型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

第四條契稅的計稅依據：

（一）土地使用權出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價(jià)格，包括應交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟利益對應的價(jià)款；

（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價(jià)格的差額；

（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

納稅人申報的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

第五條契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。

第六條有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì )團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學(xué)、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫療機構、社會(huì )福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學(xué)、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（四）婚姻關(guān)系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )備案。

第七條省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。

前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )決定，并報全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )和國務(wù)院備案。

第八條納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。

第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當日。

第十條納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。

第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機關(guān)應當開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應當依法辦理。

第十三條稅務(wù)機關(guān)應當與相關(guān)部門(mén)建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關(guān)部門(mén)應當及時(shí)向稅務(wù)機關(guān)提供與轉移土地、房屋權屬有關(guān)的信息，協(xié)助稅務(wù)機關(guān)加強契稅征收管理。

稅務(wù)機關(guān)及其工作人員對稅收征收管理過(guò)程中知悉的納稅人的個(gè)人信息，應當依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

第十四條契稅由土地、房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定征收管理。

第十五條納稅人、稅務(wù)機關(guān)及其工作人員違反本法規定的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關(guān)法律法規的規定追究法律責任。

第十六條本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。

來(lái)源：稅往稅往、中國人大網(wǎng)、央視網(wǎng)、小穎言稅等