《契稅法》熱點(diǎn)問(wèn)答來(lái)了，你想知道的都在這里~

2020年8月11日 第十三屆全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十一次會(huì )議通過(guò)了《中華人民共和國契稅法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《契稅法》），契稅涉及廣大自然人，與老百姓直接利益密切相關(guān)，是名副其實(shí)的“全民稅種”。

問(wèn)：《契稅法》從什么時(shí)候開(kāi)始執行、與契稅暫行條例相比有哪些變化？請往下看問(wèn)：《契稅法》已經(jīng)頒布，從什么時(shí)候開(kāi)始執行？

答：《契稅法》自2021年9月1日起施行。

問(wèn)：《契稅法》實(shí)施后，現行的個(gè)人轉讓住房契稅稅收優(yōu)惠政策是否繼續執行？

答：繼續執行。

問(wèn)：與契稅暫行條例相比，《契稅法》主要有哪些變化？

答：與契稅暫行條例相比，《契稅法》主要有以下變化：

一是增加了其他稅收優(yōu)惠政策。為體現對公益事業(yè)的支持，增加了對非營(yíng)利性學(xué)校、醫療機構、社會(huì )福利機構承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫療、科研、養老、救助免征契稅等規定。

二是進(jìn)一步明確申報繳納期限。新法明確規定，契稅繳納時(shí)間為辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納。

三是增加了退稅規定。納稅人在依法辦理土地、房屋權屬登記前，因合同不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應當依法辦理退稅。

問(wèn)：《契稅法》中授權各省確定具體適用稅率，海南省的稅率較之前會(huì )有變化嗎？

答：沒(méi)有變化。2021年7月27日海南省第六屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十九次會(huì )議通過(guò)《海南省人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )關(guān)于海南省契稅具體適用稅率和免征減征辦法的決定》(海南省人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )公告第87號)，明確海南省契稅適用稅率為3%。因此，海南省契稅稅率仍維持法定稅率（3%-5%）最低檔不變。

問(wèn)：房屋被政府征用，重新購買(mǎi)房屋有什么優(yōu)惠嗎？

答：因土地、房屋被本省縣級以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補償且在本省內重新購置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補償部分免征契稅，超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權調換、土地使用權置換且不繳納差價(jià)的免征契稅，繳納差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅。

問(wèn)：住房被臺風(fēng)刮倒了，重新購買(mǎi)住房有什么優(yōu)惠嗎？

答：因不可抗力滅失住房，在本省內重新承受住房權屬的，免征契稅。

問(wèn)：二手房交易直接按合同價(jià)格計算繳納契稅嗎？

答：對納稅人申報的二手房交易合同價(jià)格低于海南省存量房計稅價(jià)格核定系統設定的評估價(jià)格的，要按評估價(jià)格計算繳納契稅。

來(lái)源：海南稅務(wù)