重大通知！海南?？谌瞬怕鋺?hù)政策調整，將實(shí)行全域限購

在海南自貿港的建設發(fā)展歷程中，其打出的“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”口號熱度不斷攀升，曾出現人才落戶(hù)海南人數暴增，辦證中心人山人海的現象，就連海南各地區的房子也大量賣(mài)出?？梢?jiàn)海南自由貿易港的魅力如此吸引人們。 

但最近，海南省?？谑腥嗣裾k公室發(fā)布了一項《關(guān)于調整?？谑匈彿空吆腿瞬怕鋺?hù)政策的通知》，為了促進(jìn)?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展，該通知發(fā)布后，即刻對?？谑匈徺I(mǎi)商品住房和人才落戶(hù)政策進(jìn)行調整。具體的調整內容如下：

一、購房政策調整

1. 新落戶(hù)的人才

原政策為：自在我省落戶(hù)之日起購買(mǎi)商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房。

新政策為：新落戶(hù)在海南省的人才，須提供本人在海南省累計12個(gè)月的社?；騻€(gè)稅繳納證明后方可在?？谑匈徺I(mǎi)第1套住房，在第1套住房備案滿(mǎn)36個(gè)月后，可購買(mǎi)第2套住房。（含二手住房，不含產(chǎn)權式酒店）

2. 未落戶(hù)的人才

原政策為：家庭成員中至少1人在我省累計繳納12個(gè)月及以上社?；騻€(gè)稅，且在我省無(wú)自有住房，可在我省購買(mǎi)1套住房。

新政策為：還尚未在海南落戶(hù)的人才，則須提供本人在海南省累計24個(gè)月的社?；騻€(gè)稅繳納記錄，且本人的家庭在海南省沒(méi)有自住房，才可在?？谑匈徺I(mǎi)1套住房。

3. 實(shí)行全域限購

原政策為：在我市限購區域內購房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計60個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄；在限購區域外購房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計24個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄，且在我省無(wú)自有住房的，可在我市購買(mǎi)1套住房。

新政策為：非海南省戶(hù)籍人員。不再區分限購區域與非限購區域，實(shí)行全區域限購。非海南省戶(hù)籍家庭購買(mǎi)住房，須在海南省無(wú)自有住房，且提供至少一名家庭成員在海南省累計60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明，可購買(mǎi)1套住房。

4. 離異人士限購

原政策為：沒(méi)有任何限制。

新政策為：對于夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內購買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在海南省擁有住房的總套數計算。 

二、人才落戶(hù)調整

按照《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)〈海南省引進(jìn)人才落戶(hù)實(shí)施辦法〉的通知》（瓊府[2017]66號）有關(guān)規定執行。

落戶(hù)的條件為：大專(zhuān)及以上學(xué)歷40周歲以下（其中985、211院校的本科及以上學(xué)歷為55周歲以下）；中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱(chēng)、技師及以上職業(yè)資格的人才40周歲以下；且需先就業(yè)再落戶(hù)。

還需注意的是，經(jīng)認定的各類(lèi)高層次人才（A、B、C、D、E類(lèi)）在?？谑匈徺I(mǎi)商品住房的政策保持不變。在本政策實(shí)施前已落戶(hù)的各類(lèi)人才，其在?？谫徺I(mǎi)住房的政策保持不變。

三、特殊情況

對于未落戶(hù)海南省的人才、非本省戶(hù)籍人員在《通知》實(shí)施前已取得購房資格碼尚未購買(mǎi)住房，按《通知》執行。即《通知》實(shí)施后，符合《通知》規定的，購房資格碼仍有效；不符合《通知》規定，購房資格碼將注銷(xiāo)。

為確保政策平穩銜接，不影響已進(jìn)入購房流程的居民家庭完成購房合同備案及不動(dòng)產(chǎn)登記手續，本通知政策實(shí)行前已按規定購房的，可憑購房協(xié)議、付款憑證等資料繼續辦理合同網(wǎng)簽備案及不動(dòng)產(chǎn)登記手續。以及已取得公安部門(mén)出具的《準予遷入證明》的人才，可繼續辦理落戶(hù)手續。

四、落戶(hù)海南的好處

1. 購房補貼

對于引進(jìn)的全日制博士、碩士、本科畢業(yè)生可憑在海南省就業(yè)、創(chuàng )業(yè)相關(guān)證明材料申請購房補貼，具體標準為博士生補貼標準為3.6萬(wàn)元一年;碩士生補貼標準為2.4萬(wàn)元一年;本科生補貼標準為1.8萬(wàn)元一年，補貼累計發(fā)放不超過(guò)3年。

2. 就業(yè)崗位

海南自貿港紅利逐步釋放，在這近兩年，海南市場(chǎng)主體增加了幾十萬(wàn)，崗位數也隨之增加了幾十萬(wàn)。海南人能享受到的一個(gè)好處就是就業(yè)崗位增加了，就業(yè)崗位的質(zhì)量和可選擇性也在不斷提升。 

3. 擁有更好“高考教育”的特權

2020年海南高考的“一本錄取率”大概在25%左右，排在全國第七名，距離北京的“首都特權”還有接近20%的“巨大差距”。

但是海南的一本錄取率已經(jīng)和上海、天津差距不大了，換句話(huà)說(shuō)，海南的高考算是比較容易的。

而且為了支持海南自貿港的人才引進(jìn)，海南高考一本錄取率一定會(huì )越來(lái)越高，自貿港有望成為“教育特區”。

這次政策仍然是收緊的導向。從政策變化來(lái)講，人才落戶(hù)也要滿(mǎn)足社保年限的要求，這就進(jìn)一步打擊了借人才政策的“變相炒房”的現象；此外，全域限購也是本次政策的重點(diǎn)，不再區分非限購區域；且對離異人士購房進(jìn)行了限制；可以看做是對之前的政策打了個(gè)補丁。大家如果想在海南注冊公司或需要公司財務(wù)代理，或是有關(guān)于海南人才落戶(hù)的問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)海南博宇會(huì )計。