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住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房可享稅收優(yōu)惠！“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶(hù)嗎？

發(fā)布時(shí)間：2023-01-16 11:39 熱度：678

問(wèn)：我公司是一家住房租賃企業(yè)，最近關(guān)注到新出臺了向個(gè)人出租住房的增值稅和房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，請問(wèn)該項政策中“向個(gè)人出租住房”的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶(hù)嗎？


答：按照《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉建設部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。


上述規定中的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。


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