想在海南買(mǎi)房的人才們需要注意的問(wèn)題！

2018年以來(lái)，海南積極實(shí)施“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”行動(dòng)計劃，廣納天下英才，制定落戶(hù)、購房、購車(chē)、子女就學(xué)、配偶就業(yè)、醫療保障等服務(wù)保障政策，從而為各種人才解決后顧之憂(yōu)。今天，小博將從人才購房和購房補貼政策方面回答大家的關(guān)注。 

問(wèn)：已經(jīng)落戶(hù)的剛性引進(jìn)人才享受什么樣的購房待遇？

答：已落戶(hù)海南的各類(lèi)引進(jìn)人才，可自落戶(hù)海南之日起購買(mǎi)商品房，享受當地居民同等待遇，可購買(mǎi)2套商品房。

?？谡?/span>：首套住房需提供12個(gè)月累計社?；騻€(gè)人納稅記錄方可在?？谫彿?，首套住房備案滿(mǎn)36個(gè)月后方可購買(mǎi)第二套住房。

家庭在海南已有一套住房的，須提供其在海南累計12個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)人納稅記錄，方可購買(mǎi)另一套住房；如果有兩套或兩套以上的房子，就不能再買(mǎi)了。

問(wèn)：柔性引進(jìn)人才有資格買(mǎi)房嗎？

答：柔性引進(jìn)的各類(lèi)高層次人才，從業(yè)3年以上，在海南服務(wù)1年以上，購房可享受當地居民同等待遇。

柔性引進(jìn)人才：在不改變人事檔案關(guān)系的前提下，海南用人單位通過(guò)咨詢(xún)指導、短期兼職、候鳥(niǎo)服務(wù)、對口支援或其他適當方式，吸引省外人才為海南經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展提供智力支持。

問(wèn)：還沒(méi)有落戶(hù)的人才有資格買(mǎi)房嗎？

答：實(shí)際引進(jìn)并在海南工作但尚未落戶(hù)的人才：

急需人才：如果所有家庭成員在海南都沒(méi)有房子，我可以申請買(mǎi)房。

其他人才：其家庭成員(包括本人、配偶及未成年子女，下同)中至少有一人在海南繳納個(gè)人所得稅或社會(huì )保險滿(mǎn)12個(gè)月及以上，且所有家庭成員在海南均無(wú)住房的，可申請購房。

?？谡?/span>：未在?？诼鋺?hù)的，須提供24個(gè)月累計社?；騻€(gè)稅繳納記錄，方可在?？谫I(mǎi)房。 

問(wèn)：享受未就業(yè)即落戶(hù)政策的本科畢業(yè)生能在海南買(mǎi)房嗎？

答：是的。自落戶(hù)海南之日起購買(mǎi)商品房，享受當地居民同等待遇。

問(wèn)：購房補貼的發(fā)放對象是哪些？

答：2018年5月13日后引進(jìn)的以下人才可享受購房補貼:

◆50歲以下D類(lèi)(拔尖)、E類(lèi)(其他)高層次人才(對急需者年齡限制可適當放寬)；

◆40歲以下全日制碩士畢業(yè)生；

◆35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人才；

◆2018年及以后海南省普通高校全日制應屆畢業(yè)生。

問(wèn)：高層次人才享受購房補貼的標準是什么？

答：省級購房補貼指導標準為:D類(lèi)拔尖人才6萬(wàn)元/年，E類(lèi)高層次人才(其他類(lèi))(含急需的技術(shù)技能人才)3.6萬(wàn)元/年。根據各市縣發(fā)布的細則。

問(wèn)：本科生和碩士生可以享受購房補貼嗎？標準是什么？

答：可以。40歲以下全日制碩士畢業(yè)生和35歲以下全日制本科畢業(yè)生可享受住房補貼。省級住房補貼指導標準為:碩士畢業(yè)生2.4萬(wàn)元/年，本科畢業(yè)生1.8萬(wàn)元/年。根據各市縣發(fā)布的細則。

問(wèn)：專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才可以享受購房補貼嗎？標準是什么？

答：可以。35周歲以下，具有技師、執業(yè)醫師職業(yè)資格或者國家、我省已明確規定的職業(yè)資格聘任中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的，可享受住房補貼。省級住房補貼指導標準為:2.4萬(wàn)元/年。根據各市縣發(fā)布的細則。

問(wèn)：哪里可以申請人才購房補貼？

答:根據屬地原則，在申請人納稅的人才服務(wù)中心申請受理并繳費。

問(wèn)：人才購房補貼能發(fā)放多久？多久發(fā)放一次？

答：住房補貼累計發(fā)放不滿(mǎn)3年，每年受理發(fā)放一次。 

問(wèn)：已經(jīng)申請住房租賃補貼的人才還能申請購房補貼嗎？

答：在領(lǐng)取購房補貼之前，如果已經(jīng)領(lǐng)取了住房租賃補貼，就應該扣除已經(jīng)領(lǐng)取的住房租賃補貼。

問(wèn)：人才申請購房補貼需要提供哪些材料？

答:需要以下材料:

◆人員相關(guān)證明材料(高層次人員提供省級職能部門(mén)高層次人員證明材料，其他人員提供個(gè)人學(xué)歷學(xué)位證書(shū)或個(gè)人職稱(chēng)證書(shū))；

◆申請期限對應的個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明；

◆采購合同；

◆沒(méi)有與用人單位簽訂的雇傭(服務(wù))合同等自謀職業(yè)的雇傭(服務(wù))合同，需提供工商營(yíng)業(yè)執照。

問(wèn)：申請購房補貼時(shí)提交的購房合同有哪些要求？如何確認購買(mǎi)時(shí)間？

答:申請住房補貼時(shí)，應申請2018年5月13日后新購買(mǎi)的住房(包括共有產(chǎn)權住房、限制類(lèi)商品住房、商品住房等。)，但不包括2018年5月13日前在海南購買(mǎi)的住房。采購時(shí)間以采購合同備案時(shí)間為準。