落戶(hù)必看：2022?？谌瞬怕鋺?hù)需要什么條件？落戶(hù)后可以直接買(mǎi)房嗎？

?？谑呛Ｄ系氖?huì )，經(jīng)常有想要通過(guò)人才引進(jìn)落戶(hù)的外地朋友問(wèn)小博：?？谌瞬怕鋺?hù)需要什么條件？海南?？诤腿齺喡鋺?hù)區別在哪？現在?？谌瞬怕鋺?hù)后可以直接買(mǎi)房嗎？......今天就由博宇會(huì )計的小博，來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)?？谌瞬怕鋺?hù)和人才買(mǎi)房方面的內容。

一、2022年?？谌瞬怕鋺?hù)需要什么條件？

博宇會(huì )計的小博為大家總結一下，2022年5月份最新的海南?？谌瞬怕鋺?hù)條件。

（一）符合下列條件之一的人才，年齡在55周歲以下的，可以落戶(hù)?？冢?/span>

1、戶(hù)口在省外，年齡在 55 周歲以下的，具有碩士以上學(xué)位的人才可辦理落戶(hù)。

2、戶(hù)口在省外，年齡在 55 周歲以下的，教育部“985 工程”、“211 工程”，“雙一流”高?？赊k理落戶(hù)。

3、戶(hù)口在省外，年齡在 55 周歲以下的，具有高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、高級技師職業(yè)資格的人才可辦理落戶(hù)。

4、戶(hù)口在省外，年齡在 55 周歲（含）以下的，上年度工資性收入達到 30 萬(wàn)元以上，且年繳納個(gè)人所得稅達到 5 萬(wàn)元以上的人才可辦理落戶(hù)。

5、戶(hù)口在省外，年齡在 55 周歲（含）以下的，擁有能夠促進(jìn)企業(yè)自主創(chuàng )新、技術(shù)升級的重大科研成果，在本省所聘企業(yè)以技術(shù)入股，入股估值不低于 150 萬(wàn)元、占股不低于注冊資本 10%的）。

6、戶(hù)口在省外，年齡在 55 周歲（含）以下的，在本省領(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)，其產(chǎn)品符合本省 12 個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)支持方向，并為所在企業(yè)的主要創(chuàng )辦人，且個(gè)人實(shí)際出資不少于 150 萬(wàn)元(不含技術(shù)入股)的創(chuàng )業(yè)人才可辦理落戶(hù)。

7、戶(hù)口在省外，年齡在 55 周歲以下的，經(jīng)認定的高層次人才可辦理落戶(hù)。

（二）符合下列條件之一的人才，年齡在40周歲以下，且在?？陬I(lǐng)辦、創(chuàng )辦企業(yè)，或與?？诟黝?lèi)用人單位簽訂3年以上期限的勞動(dòng)合同，可選擇在工作地或實(shí)際居住地申請落戶(hù)：

第一種，40歲以下，全日制大專(zhuān)或者本科，需要與?？谄髽I(yè)簽訂三年的勞動(dòng)合同。并且，要有就業(yè)證明，或者擔任公司的法人才能落戶(hù)海南。

就業(yè)證明必須提供。那這個(gè)就業(yè)證明是什么意思呢？就是你在勞動(dòng)單位繳納的個(gè)稅、或者社保，來(lái)證明你在海南就業(yè)了，你才能申請人才落戶(hù)。

第二種，外國留學(xué)生政策，5月份之前是沒(méi)有年齡限制的.你40歲也好，30歲也好，50歲也好，還是60歲也好，它是沒(méi)有年齡限制的.但是5月后調整為40歲，本科學(xué)歷，并且也要與海南用人單位，就是?？诘挠萌藛挝缓炇?/span>3年的勞務(wù)合同，并且提供就業(yè)證明。

上述已經(jīng)說(shuō)了，我們就業(yè)證明就是你的個(gè)稅和你的社保，來(lái)證明你在海南就業(yè)，你才能申請落戶(hù)。

第三種，40歲以下中級職稱(chēng)和職業(yè)技能證落戶(hù)。擁有中級職稱(chēng)可以在中固人事網(wǎng)可查旬的，也要與海南用人單位簽署3年的勞動(dòng)合同?；蛘?，你是公司的法人，并且提供就業(yè)證明。

就是所有的落戶(hù)，都要提供你的就業(yè)證明，也就是說(shuō)你的個(gè)稅和你的社保，來(lái)證明你在海南就業(yè)。如果你是評審的中級職稱(chēng)，你需要提供當時(shí)的評審表紅頭文件，并且與用人單位簽署3年的勞動(dòng)合同?；蛘?，你是公司的法人，一樣要提供就業(yè)證明。

第四種，使用職業(yè)技能證落戶(hù)，必須提供同工種二級技能證，或者三級技能證。

如果沒(méi)有三級技能證，必須提供越級考試證明，或者你破格考試的證明。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，你為什么越過(guò)三級，直接考二級的證明材料。如果你只有一本二級技能書(shū)，沒(méi)有越級或者破格考試，那證明你是無(wú)法落戶(hù)的，這就是以上四種比較常見(jiàn)的落戶(hù)方式。

二、海南?？诤腿齺喡鋺?hù)區別在哪？

落戶(hù)在三亞和落戶(hù)在?？?，有一點(diǎn)點(diǎn)的小差別。

三亞落戶(hù)：

落戶(hù)在三亞，我們需要具備全日制本科以上的學(xué)歷，或者是有中級職稱(chēng)，3年的勞動(dòng)合同，年齡要求是40周歲以下的。

如果985/211院校畢業(yè)的，或者是研究生、博士生以上的學(xué)歷，或者說(shuō)你具有高級職稱(chēng)，那么我們加上3年的勞動(dòng)合同，年齡要求在55周歲以下。

注意啦，落戶(hù)在三亞，我們必須得本人帶齊所有的資料來(lái)現場(chǎng)做落戶(hù)辦理。

?？诼鋺?hù)：

落戶(hù)在?？诘脑?huà)，我們需要具備全日制大專(zhuān)以上的學(xué)歷；或者是有中級職稱(chēng)的，要再加上3年的勞動(dòng)合同，3個(gè)月的社保，年齡要求是40周歲以下。

像985/211院校畢業(yè)的博士生，研究生以上的學(xué)歷，或者是具有高級職稱(chēng)的，需加上3的勞動(dòng)合同，三個(gè)月的社保，年齡要求在55周歲以下。

落戶(hù)在?？?，我們可以在網(wǎng)上申請，通過(guò)椰城警民通，填寫(xiě)個(gè)人資料，選擇不見(jiàn)面審批，就可以落戶(hù)啦。

跟大家說(shuō)一下，落戶(hù)需要準備的資料有哪些？需要身份證，戶(hù)口本，一寸的照片，然后學(xué)信網(wǎng)打印出來(lái)的學(xué)歷認證報告，加上勞動(dòng)合同，或者是我們擔任法人的營(yíng)業(yè)執照。資料準備齊全，就可以落戶(hù)啦。

三、現在?？?/span>人才落戶(hù)后可以直接買(mǎi)房嗎？

小博告訴大家個(gè)好消息，現在?？跇鞘兴山?，不用交1年社保，人才落戶(hù)就可以購房啦。

全國各大城市都已經(jīng)放開(kāi)限購了，儋州就是喊口號，?？谶@次是真敢干啊。

5月15日，?？谑凶〗ň?、?？谑邪l(fā)改委等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，對人才購房、二套房首付、商品房轉讓等方面進(jìn)行了政策調整。通知自公布之日起實(shí)施。

博宇會(huì )計的小博我整理了此次的文件的一些重點(diǎn)，給大家說(shuō)一說(shuō)：

第一，是落戶(hù)我省的人才，購房可享受本地居民同等的待遇。

也就是取消了去年918的人才落戶(hù)，還需要提供一年社?；蛘邆€(gè)稅才可購房，還有，購買(mǎi)第二套住房時(shí)間需要間隔3年。這兩點(diǎn)都取消了，只要人才引進(jìn)落戶(hù)就能買(mǎi)?？诘姆?。

第二，申請商業(yè)貸款購買(mǎi)第二套住房，但未結清原有住房貸款的，首付由原來(lái)的70%降至50%。

第三，限售方式，由原來(lái)的取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，改為備案時(shí)間滿(mǎn)5年。也就是說(shuō)，之前要拿到房產(chǎn)證滿(mǎn)5年才能交易，現在備案時(shí)間滿(mǎn)5年拿到產(chǎn)證就可以交易。

這點(diǎn)有點(diǎn)雞肋。因為海南以后賣(mài)的都是現房，還有就是你現在買(mǎi)的二手房，也要滿(mǎn)5年才能交易，貌似進(jìn)來(lái)容易出去難，這也不難理解，畢竟二手房的交易打得那點(diǎn)稅，對地方來(lái)說(shuō)那就是杯水車(chē)薪吶，不限你限啊。

第四，解除限價(jià)之前，?？诳梢哉f(shuō)是一刀切啊，不管你拿的多少錢(qián)，房子品質(zhì)如何，開(kāi)發(fā)商的備案價(jià)都很難逾越17300這道坎。這下好了，會(huì )結合區位、品質(zhì)、配套等因素，合理的給到備案價(jià)，形成差別化的價(jià)格管控。

說(shuō)白了就是解除限價(jià)，這點(diǎn)小博我認為，是幾家歡喜幾家愁，放開(kāi)的備案價(jià)，你買(mǎi)房的首付就降低了。

怎么說(shuō)呢，由于之前的備案價(jià)在開(kāi)發(fā)商認為太低了，于是加價(jià)銷(xiāo)售，捆綁銷(xiāo)售。我們的房子貸款，是按照備案價(jià)來(lái)申請的，加價(jià)的部分并不在內，加上備案價(jià)的三成首付，100W首付，你在?？诨旧腺I(mǎi)不到新房。

現在放開(kāi)了，開(kāi)發(fā)商也不用藏著(zhù)躲著(zhù)賣(mài)房了。對要買(mǎi)房的客戶(hù)而言，首付降低了，買(mǎi)房更容易了。200萬(wàn)的房，首付60萬(wàn)就可以買(mǎi)得到。

值得一提的是，為了營(yíng)造良好的人才居住環(huán)境，海南對引進(jìn)的人才（不含公務(wù)員、選調生）無(wú)償贈與房產(chǎn)、提供住房補貼或購房補貼：

大師級人才：

可在8年內免租金入住1套不超過(guò)200平方米（套內面積）的人才公寓房。全職工作滿(mǎn)5年由政府無(wú)償贈與80%產(chǎn)權，滿(mǎn)8年無(wú)償贈與100%產(chǎn)權。

杰出人才：

可在8年內免租金入住1套不超過(guò)180平方米（套內面積）的人才公寓房。全職工作滿(mǎn)5年由政府無(wú)償贈與80%產(chǎn)權，滿(mǎn)8年無(wú)償贈與100%產(chǎn)權。

領(lǐng)軍人才：

可在8年內免租金入住1套不超過(guò)150平方米（套內面積）的人才公寓房。全職工作滿(mǎn)5年由政府無(wú)償贈與80%產(chǎn)權，滿(mǎn)8年無(wú)償贈與100%產(chǎn)權。

50歲以下拔尖人才(急需緊缺的可適當放寬年齡限制)：

可選擇按5000元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時(shí)間不超過(guò)36個(gè)月；或按6萬(wàn)元/年標準享受購房補貼，補貼時(shí)間不超過(guò)3年。

50歲以下其他類(lèi)高層次人才(含急需緊缺的技術(shù)技能人才，急需緊缺的可適當放寬年齡限制)：

可選擇按3000元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時(shí)間不超過(guò)36個(gè)月；或按3.6萬(wàn)元/年標準享受購房補貼，補貼時(shí)間不超過(guò)3年。

40歲以下全日制碩士畢業(yè)生及35歲以下具有中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人才：

可選擇按2000元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時(shí)間不超過(guò)36個(gè)月；或按2.4萬(wàn)元/年標準享受購房補貼，補貼時(shí)間不超過(guò)3年。

35歲以下全日制本科畢業(yè)生：

可選擇按1500元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時(shí)間不超過(guò)36個(gè)月；或按1.8萬(wàn)元/年標準享受購房補貼，補貼時(shí)間不超過(guò)3年。

小博點(diǎn)評：這次?？谠谙拶?，限售，限貸，限價(jià)四個(gè)方面，從“全島最嚴”變成了“全島最松”。這對于很多想要來(lái)海南工作或者創(chuàng )業(yè)的人才們，是一個(gè)非常好的消息，有利于他們在海南安家落戶(hù)，并且全身心地投身到海南自貿港的建設當中。

文章由海南博宇會(huì )計整理及撰寫(xiě)，僅供參考。

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