干貨：注冊公司沒(méi)有場(chǎng)地咋辦？注冊公司場(chǎng)地使用證明怎么開(kāi)？

經(jīng)常有粉絲朋友咨詢(xún)小博關(guān)于注冊公司場(chǎng)地的問(wèn)題，例如，注冊公司沒(méi)有場(chǎng)地咋辦？注冊公司場(chǎng)地使用證明怎么開(kāi)？注冊公司場(chǎng)地有什么要求？下面就讓博宇會(huì )計的小博給大家詳細解答下這些問(wèn)題。

圖源：pexels

一、注冊公司沒(méi)有場(chǎng)地咋辦？

有3種方法，具體如下：

1、自行分割地址

這樣的地址一般都是真實(shí)存在的，只不過(guò)是一塊大的場(chǎng)地做N個(gè)區塊進(jìn)行分割，在注冊公司的時(shí)候需要提供產(chǎn)權分割證明給市場(chǎng)監督管理局，這樣的地址對大部分行業(yè)是不受限制的。

2、承包公寓地址公寓

一般都是商住兩用的，這類(lèi)商業(yè)性質(zhì)的地址是符合注冊公司的，但是大部分公寓其實(shí)都是出租居住的。這類(lèi)地址最容易出現的問(wèn)題就是開(kāi)不了發(fā)票，所以如果公司后續需要開(kāi)票的話(huà)需謹慎考慮這類(lèi)地址。

3、商務(wù)秘書(shū)地址

這類(lèi)地址是針對互聯(lián)網(wǎng)、高科技、文化傳媒等行業(yè)推出的，可享受“一個(gè)桌子注冊一個(gè)公司”的特殊政策，是專(zhuān)為創(chuàng )業(yè)者打造的創(chuàng )業(yè)基地，安全、合法、可信賴(lài)。適合于那些業(yè)務(wù)剛起步，還不能負擔租賃一個(gè)長(cháng)期辦公室費用的創(chuàng )業(yè)者們。像電商、咨詢(xún)服務(wù)類(lèi)、商貿、科技公司對地址要求不高，可以選擇虛擬地址。

二、注冊公司場(chǎng)地使用證明怎么開(kāi)？

注冊公司場(chǎng)地使用證明方法如下：

1、沒(méi)有產(chǎn)權證的，可以由當地居委會(huì )、村委會(huì )或者當地街道辦事處、鄉鎮人民政府出具；

2、如果您有產(chǎn)權證，但屬于農村居民點(diǎn)或集體土地，產(chǎn)權屬于您的，只需出具產(chǎn)權證即可。如果產(chǎn)權不是你，需要出具產(chǎn)權證復印件和租賃合同；

3、如果有產(chǎn)權證，屬于商業(yè)/商業(yè)產(chǎn)權，可以提供產(chǎn)權證；

4、如果有產(chǎn)權證，屬于城市住宅，將根據需要轉為商業(yè)物業(yè)，辦理。

注冊公司的場(chǎng)地選擇技巧：

1、租房

租房就是在可以用于注冊公司的辦公樓或寫(xiě)字樓內租賃一間辦公用房，然后使用該地址來(lái)作為公司注冊地址(必須要提供產(chǎn)權證明)。其中，公司注冊地址房屋產(chǎn)權屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營(yíng)業(yè)執照副本復印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時(shí)候所租賃的房屋盡可能是個(gè)人的，這樣注冊登記時(shí)的手續相對簡(jiǎn)單。

2、入駐創(chuàng )業(yè)園區或企業(yè)孵化器

如今，國家為了鼓勵大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新，特批成立了一些創(chuàng )業(yè)園區或企業(yè)孵化器，可免費為沒(méi)有注冊地址的創(chuàng )業(yè)者提供注冊場(chǎng)地。而且，創(chuàng )業(yè)者選擇使用該類(lèi)注冊地址，出于政策等方面支持和園區出臺的優(yōu)惠政策，其一般可實(shí)現稅負減免或房租減免，因此，對于創(chuàng )業(yè)初期資金相對緊張的創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，不失為一種節約公司注冊支出的優(yōu)質(zhì)選擇。

3、使用虛擬注冊地址

虛擬注冊地址是真實(shí)存在，但是卻屬于只能用于注冊，而不能用于辦公的注冊地址類(lèi)型。通常，這個(gè)虛擬地址一般是通過(guò)代理公司辦理的。

當前，在市面上，針對于普通企業(yè)注冊，有專(zhuān)門(mén)提供該類(lèi)虛擬注冊地址的代理機構，他們通常提供一個(gè)注冊房間號，但是這個(gè)房間號僅供于辦理注冊時(shí)使用，并不能作為真實(shí)的辦公地點(diǎn)。不過(guò)，采用此種方式進(jìn)行公司注冊也是可行的，因為這些房間號都是通過(guò)工商以及稅務(wù)部門(mén)審核過(guò)的，并且都已經(jīng)備過(guò)案，所以創(chuàng )業(yè)者可放心選用。

三、注冊公司場(chǎng)地有什么要求？

有4點(diǎn)要求，具體如下：

1、商務(wù)地址（集群地址）

集群地址是目前最常見(jiàn)的一種地址，這種地址就是屬于入駐一些商務(wù)秘書(shū)公司，商務(wù)秘書(shū)公司是經(jīng)過(guò)工商局批準，專(zhuān)門(mén)為初創(chuàng )業(yè)公司進(jìn)行地址托管，這種地址在公司注冊或者地址變更被駁回的情況下，是可以為客戶(hù)提供場(chǎng)地使用證明去實(shí)審的。

2、寫(xiě)字樓地址

寫(xiě)字樓是最常見(jiàn)的公司能給注冊地址，其最簡(jiǎn)單的原因就是他是商用房，而且我們看到高高的寫(xiě)字樓，都入駐著(zhù)很多家，各種類(lèi)型的公司。需要租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議和租賃協(xié)議原件，不需要其他程序，即可進(jìn)行公司注冊辦理。這種適合需要接待客戶(hù)、商務(wù)會(huì )見(jiàn)比較多的企業(yè)。

3、孵化器、產(chǎn)業(yè)園區地址

孵化器和產(chǎn)業(yè)園區地址，這類(lèi)地址不僅安全，還可享受?chē)叶愂諆?yōu)惠政策，很受現在中小企業(yè)的歡迎，唯一的缺點(diǎn)是掛靠地址價(jià)格可能比其他虛擬地址要貴，但是比商業(yè)地址要便宜。

4、使用地址掛靠

地址掛靠也是我們口中所說(shuō)的虛擬地址，對于沒(méi)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址的老板來(lái)說(shuō)可能有點(diǎn)陌生，但這種方式也是合法的，得到國家認可的，掛靠是解決無(wú)地址注冊公司問(wèn)題的常見(jiàn)方案，地址掛靠可分多種方式如商務(wù)秘書(shū)公司，集中辦公區域和代辦公司提供的免費掛靠地址。

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